冬天河 農舍
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蘇菲看房優選 冬山河旁精緻小農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
親河路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台
- 總坪數：87 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：16 坪
- 土地面積：106 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合身分與風險承擔
主要理由： 這件物件最吸引人的地方在於其「即住即用」的裝修品質與絕佳的景觀資源。相較於一般老舊農舍，這間房子經過精裝修後，兼具美感與實用性，對於追求生活品質的家庭或退休族群來說，是極佳的選擇。交通動線便捷，能平衡郊區靜謐與都會便利。
然而，購屋決策前必須釐清兩點關鍵：第一，您是否具備購買「農舍」的身分資格，這是交易成立的前提；第二，您對屋齡 29 年未來可能產生的維修成本及農舍法規變動是否有心理準備。若您將此房產定位為「終身自住」或「度假投資」而非短期買賣獲利，則此物件的性價比與居住價值都非常值得購買。
問與答
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